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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌無線跳蛋使用心得最慘。

桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

紅斑性狼瘡屬於自體免疫性疾病,主要是免疫系統異常攻擊自身正常組織。過敏免疫風溼科醫師潘郁仁表示,很多民眾可能不認識這種病症,簡單來說紅斑性狼瘡很像糖尿病或高血壓等慢性病,一旦罹患就很難根治;妥善治療多數患者病情可以控制。

潘醫師指出,人體免疫系統有兩類特別細胞,比如T細胞與B細胞,紅斑性狼瘡是免疫功能異常所引起的疾病,特別是B細胞異常,可能原因是B細胞本身異常或是T細胞對B細胞調控異常。

B細胞分泌異常抗體常會攻擊自己的身體,這些抗體或是異常細胞存在血液當中,因此常會引起血管炎,此外,由於常會隨著血液流到身體各處,所以最後還會導致產生各種疾病。通常臨床症狀多變性,症狀可由極輕微至極嚴重。

由於每個人身體內製造的自體抗體都不太一樣,因此,每個患者的發病狀態也不太一樣。舉例來說,有些患者的抗體喜好攻擊腦部,如此將會引起神智異常或是癲癇;有些病人的抗體跑到肺部或胸部肋膜,最後就會造成肋膜炎;有些病患的抗體喜好攻擊臉部,這時容易引起臉部蝴蝶斑。

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